Blog

ГОДОВОЙ НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

Согласно „Закону о местных налогах и сборах“ /ЗМНС/ каждое лицо – владелец объекта недвижимости должно оплачивать ГОДОВОЙ НАЛОГ и СБОР ЗА ВЫВОЗ МУСОРА. Их размер определяется после того, как собственник объекта внесет Декларацию на имя соответствующего Муниципалитета. Срок внесения такой декларации составляет 2 месяца от даты приобретения объекта. В случае несоблюдения этого срока Муниципалитет начисляет штраф и процент.

Каждый муниципалитет начисляет размер налога и сбора согласно принятому Муниципальным советом ПОСТАНОВЛЕНИЮ.

Сам по себе налог представляет оплату, которая причитается без каких-либо дополнительных условий. Однако сбор представляет оплату за услугу, предоставленную соответствующим Муниципалитетом. Такая услуга включает: сбор, вывоз, утилизацию бытовых отходов и поддержание чистоты на территории для общественного использования.

Очень часто собственники считают, что раз они не живут в своем объекте недвижимости, то они не должны ничего оплачивать. Однако это не так. Ежегодный налог причитается всегда, а большое число муниципалитетов позволяют уменьшить сбор за вывоз мусора, если собственник объекта не живет в нем и не имеет старых не оплаченных обязательств. Уменьшить размер сбора можно путем внесения специального Прошения.

Когда объект является жилым, то не имеет значения, принадлежит ли он физическому или юридическому лицу. Однако когда речь идет о нежилом объекте, то Юридические лица обязаны задекларировать объект по отчетной стоимости /стоимость объекта согласно документу о приобретении плюс расходы на приобретение/, и Муниципалитет начисляет платежи на основе этой стоимости. Это означает, что налог и сбор будут зависеть от того, насколько дорогой объект купило Юридическое лицо.

Годовые налоги необходимо оплачивать в течение каждого текущего года, при этом, если оплата не будет сделана в срок, начисляется штрафной процент, а в случае накопления задолженности Муниципалитеты заводят против должников Исполнительные дела. 

В случае необходимости каждый наш клиент может обратиться к нам в связи с:

• бесплатной проверкой причитающегося налога и сбора;
• внесением ДЕКЛАРАЦИИ о начислении налога на объект недвижимости;
• Прошением об уменьшении размера сбора за вывоз мусора;
• оплатой причитающегося налога.

Если Вам необходимо содействие или если у Вас есть вопросы, Вы можете связаться с нами через: https://id-lawoffice.com/contacts-2/