Blog

Муниципальный налог и важная информация, которую вы должны знать о нем.

 

Каждый собственник недвижимости в Болгарии обязан оплачивать муниципальный налог по месту нахождения своей собственности. Обязательство по оплате этого налога прописано в «Законе о местных налогах и сборах» Болгарии, в котором говорится, что каждый собственник недвижимости в течение 2-х месяцев от приобретения объекта недвижимости обязан предоставить муниципалитету декларацию о своем новоприобретенном имуществе.

В нашей практике мы сталкивались со множеством случаев недекларирования собственности из-за того, что собственник не знал о своих обязательствах или его представитель не выполнил своих обязательств или собственник не получил качественную консультацию, и это привело к невыполнению установленных законом обязанностей. Для того чтобы собрать причитающиеся суммы налогов, каждый муниципалитет имеет право начать судебное дело и обратиться к судебному исполнителю, и, к сожалению, в последнее время подобные случаи весьма распространены. Собственники недвижимости получают неприятные сообщения, уведомляющие их о значимом размере причитающегося налога, а в некоторых случаях ситуация усугубляется Актом о наложенном штрафе, который дополнительно увеличивает размер задолженности.

Разумеется, есть разница между налогами, оплачиваемыми юридическими и частными лицами, и этой связи штрафы, которые накладываются на фирмы, касаются весьма значительных сумм, т.к. фирмы оплачивают более высокий налог, чем физические лица. Процедура по сбору муниципального налога с помощью судебного пристава-исполнителя является весьма дорогостоящей, и ее всегда оплачивает должник – задолжавший собственник недвижимости. Суммы, сбором которых занимается судебный пристав, включают не только сам размер налога, но также и сбор пристава в связи с выполнением этой процедуры.

По решению муниципалитета судебный пристав имеет право наложить арест на недвижимость, а также выставить последнюю на публичные торги. Этот вариант является наихудшим сценарием для любого собственника недвижимости, т.к. он может привести к потере имущества. Если Вы не знаете, какова Ваша текущая ситуация в отношении муниципальных налогов, пожалуйста, свяжитесь с нами и мы сделаем необходимые проверки Вашего статуса в муниципалитете, а если у Вас есть неоплаченные обязательства, мы поможем с их оплатой.