Blog

Покойный иностранец, оставивший недвижимость в болгарии

Несколько месяцев тому назад с нашей конторой связались две девушки из Великобритании, которые объяснили нам, что их отец скончался, и что, насколько им известно, за несколько лет до своей смерти он приобрел квартиру на „Солнечном берегу“. Они попросили у нас совета по поводу того, что им следует предпринять, т.к. им это было не известно. Мы занялись этим случаем, хотя и понимали, что существует шанс того, что решение будет очень сложным. Первое, что мы сделали – убедились, что отцу девушек действительно принадлежала квартира. После этого мы попросили девушек предоставить свидетельство о смерти их отца и начали подготовку документов. Мы составили текст доверенности, а наследники заверили эту доверенность в Великобритании, что позволило нам представлять их в качестве их адвокатов.

Согласно болгарскому законодательству /которое является применимым, когда речь идет об объектах недвижимости на территории Р. Болгария/, наследование бывает двух видов: по закону и по завещанию.

1. Наследование по закону. В „Законе о наследовании“ ясно сказано, что законными наследниками скончавшегося лица являются его дети; супруг/супруга; родители; братья и сестры и т.д. Точно определены порядок наследования и размер долей наследства. Когда речь идет о гражданине Болгарии, наследование по закону является предельно ясным: наследникам покойного должно быть выдано «удостоверение о наследниках», в котором ясно указаны его наследники, имеющие право на долю наследства. Удостоверение о наследниках выдается и в других странах, кроме Болгарии. Но есть страны, в которых подобный документ не существует, и он не может быть выдан. В некоторых странах существует документ, подобный удостоверению о наследниках, но этот документ показывает, кто являются наследниками согласно законодательству соответствующей страны, при этом часто круг наследников согласно иностранному законодательству отличается от наследников согласно законодательству Болгарии. Например: в ряде стран из числа наследников исключены дети, а наследником является оставшийся в живых супруг, в других странах кроме детей и супруга круг наследников включает и родителей покойного, и таким образом не может быть выполнено требование нашего законодательства о том, что наследство покойного должно быть получено его наследниками. Наша контора сталкивалась с множеством случаев, когда наследники покойного иностранца не могли доказать, кто должен наследовать его имущество в Болгарии. В подобных случаях процедура наследования очень усложняется, отнимает много времени и дорого стоит, при этом в ряде случаев она даже не может быть успешно завершена /особенно если речь идет о деньгах в банке/. Вот почему мы советуем нашим клиентам защитить свои интересы в Болгарии и своих наследников путем составления Завещания, которое также является вторым способом наследования в Болгарии.
2. Наследование по Завещанию. В „Законе о наследовании“ категорично сказано, что каждое дееспособное лицо, пока оно живо, имеет право принять решение о том, кто унаследует его имущество после его смерти. Это происходит путем составления Завещания. Важно знать, что Завещание должно отвечать требованиям болгарского законодательства. Оно должно быть составлено согласно Закону о наследовании, согласно которому завещание может быть собственноручным /написанным завещателем лично/ или нотариальным /составленным нотариусом в присутствии двоих свидетелей/. Завещание, составленное в другой стране, является неприменимым для Болгарии, если оно не отвечает болгарскому законодательству. Очень часто такими бывают завещания, составленные и заверенные иностранным адвокатом, не отвечающие требованиям ни к собственноручному, ни к нотариальному завещанию.

К счастью для наших клиентов, их отец составил в Болгарии собственноручное завещание, в котором он указал их своими наследниками. Процедура объявления завещания является строго регламентированной, и после того, как мы объявили завещание, мы вписали его в учетную запись квартиры – т.е. объявили, что у объекта недвижимости новые владельцы, и таким образом наши клиенты исключительно быстро, легко и не слишком дорого получили наследство своего покойного отца.

Подобный случай можно приводить в качестве примера того, каким образом иностранцы-владельцы имущества в Болгарии могут защитить свое имущество и своих наследников. Составление собственноручного завещания – это исключительно простая, быстрая и не особенно дорогая процедура, а наличие подобного документа бесценно. С другой стороны отсутствие этого документа может привести к исключительно неблагоприятным юридическим последствиям для будущих владельцем и для их прав! Для получения дополнительной информации о собственноручном завещании пройдите по ссылке: https://id-lawoffice.com/bulgarian-handwritten-will/

Ввиду существенной разницы в законодательстве стран ЕС и стран, не входящих в состав ЕС, составление завещания является необходимым для граждан Великобритании, Ирландии, России, Украины, а также ряда других стран.

Если у Вас есть вопросы или Вам необходимо содействие, пожалуйста, свяжитесь с нами: https://id-lawoffice.com/bulgarian-handwritten-will/