Преходит ли Ипотека Наложенная на Землю на Будущие Постройки

ПЕРЕХОДИТ ЛИ ИПОТЕКА, НАЛОЖЕННАЯ НА ЗЕМЛЮ, НА БУДУЩИЕ ПОСТРОЙКИ

В связи со случаем нашего клиента и последующим судебным разбирательством, мы сочли удачным написать разъяснение по вопросу о том, переходит ли ипотека, учрежденная в отношении земельного участка, на квартиры, построенные после учреждения ипотеки.

Очень часто люди убеждены, что достаточно проверить на наличие обременений /в том числе ипотек/ единственно и только конкретную квартиру, которую они планируют приобрести. Такая проверка необходима, но она ...

Continue Reading →

Годовой Налог на Недвижимость

ГОДОВОЙ НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

Согласно „Закону о местных налогах и сборах“ /ЗМНС/ каждое лицо – владелец объекта недвижимости должно оплачивать ГОДОВОЙ НАЛОГ и СБОР ЗА ВЫВОЗ МУСОРА. Их размер определяется после того, как собственник объекта внесет Декларацию на имя соответствующего Муниципалитета. Срок внесения такой декларации составляет 2 месяца от даты приобретения объекта. В случае несоблюдения этого срока Муниципалитет начисляет штраф и процент.

Каждый муниципалитет начисляет размер налога и сбора согласно ...

Continue Reading →

Имущество неперерегистрированной фирмы

Имущество неперерегистрированной фирмы

В связи с участившимися запросами от клиентов – собственников неперерегистрированных фирм, поступающими на адрес нашей канторы, мы решили, что будет уместным написать разъяснение по поводу перерегистрации фирм.

С вступлением в силу „Торгового закона“ до 31-го декабря 2011 г. все фирмы, зарегистрированные в Торговых отделениях Окружных судов Р. Болгария, должны были перерегистрироваться в новосозданном Торговом регистре.

Настоящая статья касается единственно фирм, ...

Continue Reading →

Замена иностранных водительских прав на болгарские

Замена иностранных водительских прав на болгарские

Законодательство Болгарии разрешает замену Свидетельства об управлении автотранспортным средством /водительских прав/, выданных за территорией Болгарии, и получение болгарских водительских прав, при этом существуют два режима:

І. ДЛЯ ГРАЖДАН ЕС

Согласно европейскому законодательству водительские права, выданные страной-членом ЕС, действительны на территории всего Евросоюза. Болгария признает право граждан ЕС использовать свои водительские права в Болгарии при условии, если они ...

Continue Reading →

Покойный иностранец, оставивший недвижимость в Болгарии

Покойный иностранец, оставивший недвижимость в болгарии

Несколько месяцев тому назад с нашей конторой связались две девушки из Великобритании, которые объяснили нам, что их отец скончался, и что, насколько им известно, за несколько лет до своей смерти он приобрел квартиру на „Солнечном берегу“. Они попросили у нас совета по поводу того, что им следует предпринять, т.к. им это было не известно. Мы занялись этим случаем, хотя и понимали, что существует шанс того, что решение будет ...

Continue Reading →

Разрешений на продолжительное пребывание иностранцами в Болгарии

Новые требования при оформлении разрешений на продолжительное пребывание иностранцами в Болгарии на основании торгового представительства.

27-го декабря 2016 г. были внесены изменения в Закон об Иностранцах в Республике Болгария, при этом одно из изменений касается одного из наиболее часто используемых оснований для получения разрешения на продолжительное пребывание, а именно: иностранцев, являющихся представителями иностранных коммерческих компаний, зарегистрированных в Болгарской торгово-промышленной палате.

Согласно этому ...

Continue Reading →

Работа в Болгарии

Информация для граждан России,

желающих работать в Болгарии

на основании трудовых правоотношений

Согласно ст. 70 „Закона о стимулировании занятости”:
(1) Иностранец может работать на основании трудовых правоотношений или в качестве командированного в рамках предоставления услуг на территории Республики Болгария после получения разрешения на работу согласно требованиям, определенным актом Совета Министров (ком. Болгарии) или международным договором, стороной по которому является Болгария.
(2) Разрешение по пар. 1 выдается Агентством по занятости по запросу ...

Continue Reading →

Приобретение сельскохозяйственной земли в Болгарии

Приобретение сельскохозяйственной земли в Болгарии: Вопрос со множеством ответов и неясностей

В последние несколько лет вопрос о приобретении болгарской сельскохозяйственной земли является предметом усиленного интереса, многочисленных дискуссий и толкований. Для того, чтобы дать ответ на этот вопрос, необходимо в конечном итоге разобраться, какова на самом деле правовая база, и как ее следует прилагать. Бесспорным является тот факт, что ввиду присоединения Болгарии к ЕС и подписания договорной главы „Свободное движение капиталов” в Приложении VI часть 3 „Акта об условиях присоединения ...

Continue Reading →

Муниципальный налог в Болгарии

Муниципальный налог и важная информация, которую вы должны знать о нем.

 

Каждый собственник недвижимости в Болгарии обязан оплачивать муниципальный налог по месту нахождения своей собственности. Обязательство по оплате этого налога прописано в «Законе о местных налогах и сборах» Болгарии, в котором говорится, что каждый собственник недвижимости в течение 2-х месяцев от приобретения объекта недвижимости обязан предоставить муниципалитету декларацию о своем новоприобретенном имуществе.

В нашей практике мы сталкивались со множеством случаев недекларирования собственности ...

Continue Reading →